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巖土工程勘察質量與工程造價分析
添加時間:2021-04-09
  

當前我國勘察隊伍非常龐大,但勘察任務相對不足,造成勘察單位一味壓價的情況,這樣無法保證勘察工作的順利進行,也影響了勘察質量。在巖土工程中我們不僅要關注勘察工作,更應該加大工程造價控制力度,讓勘察成果達到安全可靠、確保質量、技術先進以及經濟合理等目標。

1巖土工程勘察質量與工程造價概述

1.1巖土工程勘察的重要性

在巖土工程勘察過程中,主要是對地基進行勘察,通過運用多種勘察方法,全面掌握與深入分析建筑場地與地基工程地質條件,讓設計單位、施工單位等獲得豐富的巖土工程資料。但是從工程實踐來看,由于未做好巖土工程勘察工作,勘察質量不高,因此無法制定科學合理的地基基礎方案,設計計算與施工等也容易出現問題,并引起各類工程事故,并在重新進行勘察時浪費了大量的資金與精力[1]。此外,由于巖土工程勘察質量不高,獲得的資料不全面,且分析結論有誤,導致地基持力層選擇與基礎方案確定不科學,建設工期也因此被延誤??梢娮龊脦r土工程勘察工作具有重要意義,需要落實基本建設程序,合理運用多種勘察手段與方式,確保設計單位、施工單位、監理單位及投資方等獲得詳盡的巖土工程勘察報告。

1.2巖土工程勘察的內容

第一,通過勘察掌握場地各層巖土類型、深度、分布、工程特性及變化規律。第二,針對基巖為樁的持力層情況,應該在勘察后了解基巖的巖性構造、巖面變化和風化程度等,將其堅硬程度、完整程度和基本質量等級等確定下來,掌握是否存在斷穴、臨空面、破碎巖體或軟弱巖層。第三,對水文地質進行勘察,分析地下水位樁基設計、施工等帶來的影響,將水質為建筑材料造成的腐蝕性確定下來。第四,在勘察中要了解不良地質作用,可液化土層與特殊性巖土分布情況,了解為樁基可能帶來的危害,制定相應預防措施。第五,對成樁可能性作出分析,掌握樁的施工條件以及為環境造成的影響,并在勘察報告中提出可能的樁基持力層[2]。通過技術與經濟等方面的對比后,最終將樁基持力層確定下來,通常來說以堅實土層或巖層為主,這是由于其厚度足夠,有著較強承載力與較低壓縮性,呈均勻分布狀態,能夠保持一定的穩定性。

1.3巖土工程勘察造價的特點

第一,重要性與控制性。巖土工程勘察質量的高低,將對工程規劃、決策、設計和施工等帶來較大影響,直接關系著最終的工程造價。雖然巖土工程勘察造價在整個項目中占據的比例并不大,但是其卻有極高的價值。第二,地區與地段上存在差異。由于建設項目所處地區或地段等不一樣,因此在地形地貌、地層巖性、地質構造以及地下水特征等自然因素上也不相同。巖土工程勘察造價不僅在上述方面不一樣,在勘察深度、工作量等方面也與建設項目性質、高度、寬度及荷重等有關,同時也受到擬建場地自然條件等影響。在建設項目差不多的條件下,若巖土工程所處地區與地段不一樣,則在巖土工程勘察造價上也不相同。第三,不確定性[3]。若建設項目所處地區與地段一樣,但是勘察單位或勘察人員不同,則勘察造價也將產生差異。原因在于巖土工程勘察工作有著較強的創造性與經驗性特點,在勘察中需要遵循國家制定的相關規范,由于勘察人員理解不同,具備的工作經驗不一樣,因此在擬定的勘察方案上必然不同,導致勘察工作量的布置出現差異。

2巖土工程勘察質量與工程造價控制措施

2.1實行巖土工程全過程造價控制

決策與設計兩個階段對最終巖土工程造價影響很大,也關系著勘察質量,其影響程度超過了75%,施工階段對工程造價的影響不足10%。只有制定科學合理的巖土工程勘察方案,明確勘察深度,設計適當的勘察工作量,才能最大限度降低巖土工程勘察造價。針對勘察工作量差距較小的情況,勘察單價的確定也不會有較大差距,且估算的勘察造價出入也很小,對勘察工作量大小來說,不僅可以將擬建項目勘察深度反映出來,更對勘察質量有著重要影響[4]。在巖土工程勘察階段與勘察竣工后,也需要加大造價控制力度,雖然其為勘察造價造成的影響很小,但也必須做好造價控制工作。在巖土工程勘察中若是出現場地條件與勘察方案存在一定出入的情況,且要對勘察方案作出變更,一般需要增加勘察工作量。這需要承包方、發包方等加強協商,結合勘察合同內的計價方式對變更費用進行計算,并結合相關文件嚴格審核與控制變更費用。在巖土工程勘察竣工后,也要結合最終工作量向建設單位報竣工決算,因為對估算的勘察造價與勘察方案中確定的造價來說,主要根據同類造價資料計算得出,必定與竣工決算存在一定差異,通過竣工決算才能將勘察造價準確、如實反映出來,這要求加強對竣工決算的審核與控制。

2.2通過技術與經濟等手段控制造價

在計劃經濟背景下,我國工程建設領域技術與經濟存在分離的弊端,通常表現在工程設計上以技術設計為主,忽視了經濟投資方面的問題,為了保證工程安全,會提高工程設計安全系數,從而讓項目投入出現浪費的現象,也影響了工程的經濟效益。在巖土工程中勘察與項目設計同等重要,這是前期的一個關鍵階段,是一項具備較強知識性與經驗性的智力活動。但是分析近年來巖土工程勘察實際情況可知,投標勘察方案重點將經濟性體現出來,忽視了非技術質量保證。這是由于現階段勘察市場競爭越來越激烈,勘察單位為了順利中標,采取了減少勘察工作量與降低勘察報價等措施,從而讓勘察造價也降低,這樣不能為勘察質量提供有力保障[5]。若是勘察報告質量不高,設計時掌握的場地指標數值不完整、不準確,因而需要提高整個工程的安全系數,最終投資也會隨之增加。建設單位在不影響項目整體效益的基礎上控制總投資,勘察單位為提升勘察質量并達到設計要求,應該站在出精品的角度,充分運用技術、經濟等手段,通過權衡比較,有效處理技術的先進性、可靠性與造價的合理性兩者之間的對立統一關系。通過做到技術可靠、成果合格、造價合理,才能保證巖土工程勘察質量,實現效益的大幅度提升。

2.3注重積累巖土工程勘察造價資料

我國在建筑工程造價資料積累與應用過程中,制度建立時間并不長,需要繼續完善。發達國家就非常注重對工程造價資料的積累與應用,而我國市場經濟不斷深化,尤其是近年來建筑市場進一步擴大,這逐步凸顯了巖土工程勘察造價資料的重要性。通過對勘察造價資料的積累,保證其豐富性與準確性,政府主管部門在分析、綜合典型工程后,對勘察收費標準作出合理的編制與修訂,并據此準確測定調價系數,編制造價指數,掌握同類工程造價變化規律,讓巖土工程勘察造價得到有針對性的調控[6]。在建設單位投資估算、編制標底以及勘察單位編制投標報價中,也需要注重積累勘察造價資料,能夠向承、發包雙方指明類似工程的實際造價與變化規律,確保雙方能夠準確預測未來形成的造價,防止出現盲目編制標底與報價的現象。

3巖土工程勘察質量與工程造價實例分析

工程實例1:擬建的南寧某科技園總部基地一期工程,總部辦公樓,主樓(至大屋面51層,地面以上高度220.8m,加上四層塔樓總高237.3m),配套商業中心(裙樓)8層,設置整體地下室3層,設計±0.000高程為111.10m,設計的地下室底板頂面標高96.600m,地下室-3層樓地面埋深為14.50m。業主委托甲乙兩單位先后進行了兩次巖土工程勘察,根據甲乙兩單位成果報告,建筑基底已進入南寧盆湖相沉積半成巖的泥巖層上,由于對風化帶的不同劃分、對巖土物力學指標的測試方法和室內試驗手段差異,出現兩個不同的結論和建議。甲單位結論和建議是:建筑基底主要落在強風化泥巖層,泥巖地基持力層不滿足天然地基要求,建議采用樁基礎方案;乙單位結論和建議是:建筑基底落在中風化泥巖層,持力層滿足天然地基要求,建議采用天然地基筏板基礎方案。甲乙單位對勘察質量的控制不同,出現了不同的結論。顯見乙單位沒有控制好泥巖風化帶劃分,出現了結論保守,造成增加樁基工程,加大了工程造價,經初步估算工程造價增加1500萬人民幣。工程實例2:某地產公司擬建房地產項目,分兩期進行開發。第一期:總用地面積45827.47m2,建筑占地面積13763.71m2,總建筑面積189019.16m2,其中地下車庫建筑面積22722.23m2。第二期:總用地面積69976.49m2,建筑占地面積19100.92m2總建筑面積300260.85m2,計容面積244917.72m2,不計容面積55343.13m2。擬建場地在地貌上屬巖溶盆地地貌單元,場地內溶洞、裂隙中等發育,多為中等深度溶洞,為不均勺地基。第一期為甲單位勘察,結論建議是建筑基礎采用樁基礎,穿過溶洞以洞底以下完整基巖作為樁端持力層。第二期為乙單勘察,結論建議是建筑基礎采用獨立墩基礎,當墩基下巖頂板不滿足耍求時,穿過溶洞以洞底以下完整基巖作為墩持力層。兩個不同的結論,造成了巨大的工程造價差異,經初步估算乙單位的建議比甲單位的節4500萬人民幣,工期早半年。

4結語

總之,由于很多建設單位忽視了巖土工程勘察質量與造價控制工作,導致巖土工程施工成本始終居高不下。這要求我們關注巖土工程勘察質量,不斷加大工程造價控制力度,引人全面多層次的管理理論,對造價管理方法進行創新,將巖土工程各個參與者在造價管理中的作用發揮出來。這樣才能保證巖土工程勘察工作順利進行,不僅保證了勘察質量的提升,也通過加強造價控制提升了經濟效益。

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